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Crédit immobilier

Selon les chiffres de l'Insee près d'un ménage sur trois en France a contracté un crédit immobilier pour financer l'achat d'un logement principal ou secondaire. Il s'agit bien sur du prêt le plus important en terme de montant et il vient grever le fameux pouvoir d'achat des ménages pour plusieurs années. La durée d'emprunt moyenne oscille aujourd'hui entre 20 et 25 ans... Lire

Crise de l'immobilier et du crédit : Plus difficile d'obtenir un prêt bancaire?

La crise du crédit venue des Etats Unis ainsi que les affaires Kerviel ou Madoff ont beaucoup fragilisé les établissements bancaires et il est aujourd'hui moins facile pour un particulier d'obtenir un crédit : Les banques se montrent en effet plus difficiles quant à leurs critères d'acceptation. Lire...

Choisir un prêt à taux fixe ou à taux variable

Faut il choisir un prêt à taux fixe ou à taux variable ? Les taux variables c'est à dire révisables sont à l'origine de la crise du crédit aux Etats Unis. Le taux variable peut être intéressant financièrement en cas de chute importantes des taux mais dangereux en cas de montée. Compte tenu des risques encourus et de la probabilité de voir les taux monter à terme mieux vaut donc choisir la sécurité et opter pour un taux fixe donnant une bonne visibilité sur l'avenir.

Prévision marché de l'immobilier : Les taux de crédit vont ils monter ou baisser ?

Le marché de l'immobilier vit des heures difficiles : L'année 2008 restera une année noire marquant un coup d'arrêt spectaculaire à la hausse des dix dernières années. Dès le deuxième semestre les prix ont commencé à baisser et la baisse s'est accélérée en 2009... Les taux ont suivi. Après une reprise à la hausse en 2010 et 2011, l'année 2012 marque de nouveau une baisse sensible.

Mais les taux vont ils monter ou descendre ? Il semble que la baisse l'emporte au moins pour les moisà venir avant de se stabiliser et de peut être repartir à la hausse. Plusieurs indices militent dans ce sens...

Les différents crédits - prêts immobiliers possibles

Il n'existe pas un seul et unique type de prêt mais plusieurs : Le prêt amortissable - Le plus fréquent en France - Le montant des intérêts à rembourser est élevé au départ et diminue à chaque échéance. Le prêt modulable : Cette version, assez souple, permet de faire varier les remboursement en fonction de l'évolution des revenus du ménage. Le prêt évolutif (progressif ou dégressif) dont les mensualités augmentent ou diminuent selon un planning établi à l'avance. Le prêt par palier : Intéressant pour les foyers ayant plusieurs crédit de durées différentes notamment des prêts personnels pour de petites sommes (le montant à rembourser tient compte de la capacité de remboursement non linéaire). Enfin, moins connu Le prêt in fine qui consiste à ne rembourser que les intérêts et épargner le capital. A ceux ci viennent s'ajouter un florilège d'autres prêts complémentaires spéciaux et très intéressants pouvant être combinés avec le crédit immobilier classique : Prêt à taux zéro, Employeur (1% patronal), Prêt bonifié, Epargne logement, Accession sociale ... Plus d'infos

Dans le cadre d'un projet d'achat immobilier il est essentiel de se renseigner pour savoir si l'on est éligible ou non à l'un de ces crédit spéciaux souvent très avantageux car le gain de quelques dixièmes de point sur le taux global (TEG) se traduit par de grosses économies d'argent après des années.

Simulation : Calcul crédit immobilier

Avant de faire une demande de crédit immobilier auprès de la banque il est préférable de connaitre le montant que l'on peut emprunter. Voici un outil de simulation

Choix taux bancaire	%
Choix durée de l'emprunt
Choix montant des mensualités

Les meilleurs sites pour faire un crédit

Meilleurs sites : Demande en ligne & comparaison de taux

Les sites pour faire une demande en ligne ou comparer les taux sont nombreux : Cetelem, Sofinco, Finaref, Cofidis, Mediatis, Empruntis, Meilleur taux, Voir la liste des sites sérieux : Meilleurs sites de crédit

Guide pratique : Rendre la demande de crédit en ligne plus facile sur Internet

Ce site est un guide pratique de la demande de crédit immobilier en ligne - sur Internet - (et de la demande de prêt ou d'emprunt en général) proposant conseils gratuits et informations. Ce qu'il faut savoir avant de signer avec la banque, les conseils à suivre pour négocier. Sur cette page : Est ce plus difficile d'obtenir un prêt bancaire à cause de la crise du crédit ? Les banques prêtent elles moins qu'avant ? Faut il choisir un taux fixe ou un taux variable ? Quelles sont les prévisions du marché de l'immobilier en 2013, 2014 et 2015 ? Les taux vont ils monter ou descendre ? Quelle sera leur évolution ? Quels sont les meilleurs sites pour faire une demande de crédit immobilier en ligne sur Internet ?.